Предпроектное предложение по размещению ресторанного комплекса в районе причала для маломерных судов Сочинского морского порта разработано на основании программного задания заказчика. Цель работы – оценка возможности размещения объекта в заданном месте.

Участок проектирования расположен на гидротехническом сооружении, в акватории морского порта г. Сочи. В настоящее время участок свободен от застройки и зеленых насаждений.

В предпроектном предложении предлагается разместить на свободной территории вдоль причала для маломерных судов 3-х уровневое здание ресторанного комплекса. Проектируемый объект предлагается выполнить на опорах с минимальным их количеством. Это позволит сохранить доступность для пешеходов, гуляющих вдоль причала. На нижнем уровне объекта не предусматривается никаких помещений. Только вход в лестницу и в лифт. Дополнительно на этом уровне предусматривается устройство малых архитектурных форм – скамеек и клумб с озеленением, а также дополнительное средовое освещение. На втором уровне объекта предусматривается размещение вспомогательных помещений ресторана и зал ресторана с открытой террасой для посетителей. Основной вход в здание запроектирован с тротуара вдоль ул. Несебрской по пандусу. На третьем уровне объекта предусмотрены гостиничные номера. Кровля в здании – эксплуатируемая с обустройством панорамной видовой площадки.

Технические решения по размещению объекта предусматривают следующие мероприятия. Фундамент здания предусматривается из буронабивных свай в обсадных стальных трубах. Проектом предусматривается выполнение объекта в металлическом каркасе облегченного типа, что позволит выполнить минимальное количество опор на нижнем уровне здания и организовать безопорные консоли на верхних уровнях здания.

Технико-экономические показатели:
1. Общая площадь здания – 1180 м.кв.
2. Площадь застройки – 530 м.кв.
3. Высота здания – 12 м.