Проект гостиницы по адресу: пгт. Сириус, ул. Нижнеимеретинская, 36 разработан на основании программного задания заказчика и действующих ПЗЗ.

Участок проектирования расположен между ул. Нижнеимеретинской и пешеходной приморской набережной. Участок имеет сложный рельеф с перепадом отметок около 4 метров в сторону ул. Нижнеимеретинской.
На участке предлагается разместить здание, состоящее из 4 этажей, из них 3 этажа выше отм. 0.000, и 1 этаж ниже отм. 0.000 (цокольный).
Цокольный этаж находится на отм. - 4.200, в нем располагаются помещения автостоянки, складские, подсобные помещения ресторана, подсобные помещения гостиницы, помещения спа.
На первом этаже находятся помещения ресторана, вестибюль гостиницы, гостиничные номера.
На втором и третьем этажах находятся помещения общего пользования, гостиничные номера.

Общая площадь здания 3210 м.кв. Количество номеров 26 шт.