Участок проектирования располагается в Хостинском районе города Сочи. Основной подъезд к участку проектирования осуществляется с трассы А-147, обход Сочи, 5 км. Участок свободен от застройки. На соседнем участке запроектирован коттеджный поселок.

Проектом предусматривается размещение физкультурно-оздоровительного комплекса, банного комплекса, пяти отдельно стоящих дровяных бань и зон для отдыха с открытыми бассейнами. Физкультурно-оздоровительный комплекс включает в себя: подземную автостоянку, техэтаж, оздоровительный комплекс, физкультурный комплекс, ресторан и административный блок. Банный комплекс включает в себя: подземную автостоянку, помещение для отдыха, массажные кабинеты, бани и бассейн. Дровяные бани для индивидуального использования включают в себя парилку, комнату для отдыха и террасу с купелью.

Здание физкультурно-оздоровительного комплекса состоит из шести этажей. На цокольном этаже, на отметке -6.00, размещается автостоянка на 146 машиномест, на отметке -2.50 размещается техэтаж для разводки инженерных коммуникаций. На отметке 0,00 размещаются помещения оздоровительного комплекса, включающего в себя бассейны для общего пользования, бассейны для взрослых, бассейны для детей, бани, массажные кабинеты, бар, помещения для процедур, раздевалки и подсобные помещения. На отметке 4.80 размещён вход в здание через вестибюль с гардеробом и ресепшеном. На этаже располагаются вход в трехэтажный административный блок, ресторан и физкультурный комплекс, включающий в себя раздевалки, зал для групповых занятий, боксёрский зал и тренажерный зал.

Вертикальные связи в здании осуществляются посредством трёх пассажирских лифтов и лестниц. Здание физкультурно-оздоровительного комплекса в плане имеет криволинейную форму, по периметру которой с одинаковым ритмом выстроены колонны, переходящие в волнообразную кровлю, что создаёт эффект целостности, непрерывности и пластичности формы здания. Административный блок является акцентом в здании, который формирует основную входную группу. Кровля скатная, неэксплуатируемая, с возможностью размещения на ней инженерного оборудования.

Общая площадь комплекса: 13 600 кв.м.