Концепция реконструкции территории Центрального рынка в г. Сочи была разработана совместно с ГУ «Югакадемцентр» под руководством академика И.В. Ярошевского.

Необходимость реконструкции территории Центрального рынка возникла во время строительства ТЦ "Александрия" – 1 этап реконструкции.

Проектом предусматривался снос старого здания рынка и торговых рядов, и строительство новых объектов многофункционального назначения, включая новое здание рынка вдоль ул. Северной. Проект охватывал реконструкцию всего квартала, включая прилегающие территории. Предполагалась реконструкция пешеходного моста через р. Сочи с прямым доступом в новый комплекс над ул. Конституции СССР.

Объемно-планировочные решения при разработке планировочной схемы территории приняты на основании современных требований к её технологическому оснащению и эксплуатации, с учетом принципов и особенностей размещения зданий и сооружений на участке, особенностей рельефа и окружающего пространства, с учетом требований по оптимальной ориентации проектируемых объектов по сторонам света и иных градостроительных и архитектурных требований.

В настоящее время реализованы 2 этапа реконструкции территории Центрального рынка: 1 этап – строительство здания ТЦ "Александрия", 2 этап – строительство здания рынка вдоль ул. Северной.

Общая площадь проектируемого комплекса – 150 000 м.кв.